Pouzolles (34480)

5 pièces - 143 m²

POUZOLLES – VILLA AVEC PISCINE, STUDIO INDÉPENDANT ET HANGAR DE 140 M² SUR UN TERRAIN DE 1 502 M²

560 000 €

Ref : 2886

A propos de ce bien

RARE SUR LE SECTEUR – UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Située sur la commune de Pouzolles, découvrez cette belle maison offrant 123 m² habitables, un studio indépendant d'environ 20 m² et un vaste hangar de 140 m², le tout implanté sur un magnifique terrain de 1 502 m² entièrement clôturé et arboré, avec piscine.

UNE MAISON CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE

La maison principale propose un spacieux salon-séjour de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante de 16 m², entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant.

Pour un confort optimal en toute saison, la villa dispose de la climatisation et d'un poêle à granulés.

UN STUDIO INDEPENDANT DE 20 M²

Véritable avantage, la propriété bénéficie également d'un studio d'environ 20 m², comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et un WC.

Un espace idéal pour accueillir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif complémentaire.

UN HANGAR DE 140M²: OPPORTUNITES DIVERSES

C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété !

Avec ses 140 m², ce vaste hangar offre de nombreuses perspectives :

- Garage pour plusieurs véhicules, camping-car ou collection automobile.

- Espace de stockage ou atelier pour un artisan.

- Local pour une activité professionnelle.

Un espace rare qui permet d'imaginer de nombreux projets selon vos besoins.

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE AVEC PISCINE

Implantée sur un terrain de 1 502 m² entièrement clôturé et arboré, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

La piscine invite à la détente, tandis que les généreux espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de la propriété.

De nombreuses places de stationnement et un cabanon en bois pour le stockage viennent compléter les prestations.

UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS !

Résidence principale, projet familial, activité artisanale, besoin de stockage ou investissement locatif : ce bien se distingue par sa polyvalence et son potentiel.

Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien !

Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez moi au 04.67.37.56.92

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34480

surface terrain 1 502 m²

Surface loi Carrez (m²) 143 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 2003

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 560 000 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 37 56 92

E-mail vallat.immobilier@orange.fr

Adresse

3 rue du 4 Septembre "La promenade" 34300 Agde

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