Bessan (34550)

8 pièces - 173 m²

RARE SUR LE SECTEUR – BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS (RÉSIDENCE FAMILIALE ; RENDEMENT LOCATIF ; MAISON D'HOTE

659 000 €

Ref : 2837

A propos de ce bien

Charmante demeure édifiée sur une parcelle d’environ 555 m², élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, idéalement située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, tout en restant proche des accès.

Un bien unique offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de rentabilité.

Au rez-de-chaussée :
Un espace parfaitement adapté à un projet locatif ou à l’accueil familial comprenant :

Un appartement T2 d’environ 37 m² avec séjour, cuisine équipée, espace repas, dressing, chambre et salle d’eau avec WC
Un studio avec kitchenette et salle d’eau avec WC (environ 12 m²)
Un second studio indépendant avec coin cuisine et salle d’eau avec WC
Un atelier d’environ 25 m²

Au 1er étage :
Un espace de vie lumineux et convivial :

Hall d’entrée
Superbe séjour de 36 m² baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse couverte de 26 m² avec espace cuisine d’été, idéal pour recevoir
Cuisine équipée avec grand îlot central, également ouverte sur la terrasse
Arrière-cuisine
WC avec espace buanderie

Au 2ème étage :
Un espace nuit confortable et tourné vers l’extérieur :

Dégagement avec placard
WC indépendant
Plusieurs chambres et suites, toutes ouvertes sur une grande terrasse de 20 m², dont :
- Une suite avec salle d’eau et WC
- Une chambre avec dressing et salle d’eau
- Une chambre
- Une seconde suite avec salle d’eau et WC

Prestations de qualité :

Climatisation réversible
Piscine au sel 10 x 5 m avec revêtement PVC armé
Forage
Jardin paysagé

Les + :
✔ Idéal grande famille ou projet multi-générationnel
✔ Revenus locatifs immédiats possibles
✔ Espaces extérieurs rares et parfaitement aménagés
✔ Bien clé en main

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34550

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Détails

Nb de salle d'eau 6

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 659 000 €

Taxe foncière annuelle 2 177 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 37 56 92

E-mail vallat.immobilier@orange.fr

Adresse

3 rue du 4 Septembre "La promenade" 34300 Agde

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