GRAU D'AGDE - VILLA DE 125 M² AVEC PISCINE, GARAGE ET TERRAIN DE 1 292 M²
UN HAVRE DE PAIX AUX BEAUX VOLUMES, IDÉAL POUR PROFITER DE LA DOUCEUR DE VIVRE MÉDITERRANÉENNE !
Située au Grau d'Agde, au calme d'une impasse, découvrez cette agréable villa de 130 m², implantée sur une magnifique parcelle de 1 292 m² entièrement clôturée et arborée, avec piscine et de nombreux espaces dédiés à la détente.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement paisible, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de nuit.
UNE VILLA SPACIEUSE ET BIEN AGENCÉE
La maison s'organise autour de deux espaces distincts, permettant de préserver confort et intimité au quotidien.
Côté jour, vous découvrirez un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine ouverte complète cet espace de vie, accompagnée d'une arrière-cuisine particulièrement pratique.
Côté nuit, un espace séparé accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant tranquillité et intimité à toute la famille.
Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation et de volets roulants.
UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR LA DÉTENTE ET LA CONVIVIALITÉ
Véritable atout de cette propriété, son terrain de 1 292 m², clos et arboré, offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Vous apprécierez particulièrement :
- Une belle piscine, idéale pour se rafraîchir et se détendre.
- Un pool house avec cuisine d'été et douche, parfait pour les repas en famille et les soirées entre amis.
- Un terrain de pétanque, pour partager des moments conviviaux.
- Une annexe de rangement, pratique pour le matériel de jardin et les équipements extérieurs.
Un véritable espace de vie supplémentaire, pensé pour savourer chaque instant en extérieur.
GARAGE, ANNEXES, CAVE ET STATIONNEMENTS
La propriété bénéficie également d'un garage accolé, d'un grand espace de rangement ou pour une profession libérale, d'une cave et de nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain.
Des prestations particulièrement appréciables pour accueillir plusieurs véhicules et disposer de généreux espaces de rangement.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU GRAU D'AGDE
Nichée dans une impasse, cette villa réunit de nombreux atouts : calme, intimité, confort, beaux espaces extérieurs et prestations de qualité.
Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou une résidence secondaire pour profiter du littoral méditerranéen, cette propriété offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.