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Nouvelle adresse postale temporaire : 15 rue Ernest Renan (34300) Agde

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Villa plain-pied avec piscine dans environnement campagne à vendre à Agde ! Agde (34300)

587 000 €
Réf : 2632
Exclusif

Présentation

**Très rare !**

Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied, de type 3, d'environ 155 m², située dans un environnement campagne des plus paisibles. Érigée sur une vaste parcelle de terrain d’environ 2250 m², entièrement close de murs, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, tranquillité et confort.

La villa se compose d'une spacieuse pièce de vie de 48 m² avec cheminée, idéale pour des moments de convivialité. La cuisine équipée de 16 m² s'ouvre sur une terrasse de 20 m², parfaite pour les repas en plein air. Une mezzanine aménageable en chambre surplombe la pièce de vie, ajoutant une touche de charme et de flexibilité à l'espace.

La suite parentale de 23 m², avec sa salle d’eau et son dressing, offre un bel espace de détente. Une seconde chambre de 13 m², une grande salle d’eau avec rangements et un WC indépendant avec lave-mains complètent l'intérieur de cette villa.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8x4 mètres pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, d'un chalet de 22 m² idéal pour le rangement de vos outils et équipements, et d'un garage de 27 m². De plus, la grande parcelle permet de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Un forage est également présent pour l'arrosage de votre jardin.

Cette villa est une perle rare, offrant un cadre de vie campagnard avec de belles prestations. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un environnement exceptionnel, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 34300
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 2 250 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Autre, Convecteur
Format de chauffage AUTRE, AUTRE
Nombre de garage 1
Année de construction 1991

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente 587 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 400 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété NON

Quartier

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Vallat Immobilier
04 67 37 56 92
E-mail vallat.immobilier@orange.fr

3 rue du 4 Septembre "La promenade" 34300 Agde

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

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