Nouvelle adresse postale temporaire : 15 rue Ernest Renan (34300) Agde
Villa indépendante dans quartier agréable à vendre à Pomérols ! Pomérols (34810)
330 000
€
Réf : 2660
Présentation
Imaginez-vous vivre dans cette charmante villa, nichée au bout d'une impasse tranquille, au cœur d'un village paisible et agréable, où règne la douceur de vivre. À seulement 12 km environ des plages et à 10 km environ des accès autoroutiers, cette maison vous offre à la fois la sérénité d'une vie calme et la proximité de toutes les commodités.
Cette villa indépendante, sans vis-à-vis, se déploie sur environ 80 m² habitables et est implantée sur une généreuse parcelle de terrain d’environ 798 m². Agrémentée d'un puits pratique pour maintenir un jardin luxuriant, cette parcelle vous offre également l'opportunité idéale d'installer une piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière, où la cuisine équipée ouverte crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La suite parentale de 17 m², véritable cocon de confort, vous séduira par son dressing spacieux, parfait pour organiser votre garde-robe, et son accès direct à la salle de bains. Une deuxième chambre de 11 m² complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains moderne de 11 m², équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche pour un maximum de confort. Un WC indépendant et un garage de 23 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement, viennent parfaire cet espace de vie.
À l'étage, les combles aménageables d'environ 60 m² vous offrent de nombreuses possibilités, comme créer deux chambres supplémentaires ou un espace de vie personnalisé selon vos envies. Cet espace est une toile blanche, prête à être transformée en un coin nuit, un bureau, ou encore une salle de jeux.
Cette villa est l’opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre apaisant et verdoyant, tout en étant proche de la mer et des axes de communication. Une véritable perle rare à découvrir sans tarder.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34810
Surface habitable (m²)
80 m²
surface terrain
800 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Nombre de garage
1
Année de construction
1980
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 000 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours