Bel appartement T3 avec terrasse, cellier et stationnement, à deux pas du centre-ville et de l’Hérault
Idéalement situé à quelques pas du centre-ville et des berges de l’Hérault, cet appartement de type 3, d'environ 60 m², vous offre un cadre de vie agréable où commodités et nature se rejoignent harmonieusement.
Dès l’entrée, un hall de 4 m² avec placard vous accueille avant de découvrir une belle pièce à vivre lumineuse de 30 m², agrémentée d’un coin cuisine moderne et fonctionnel. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse de 17 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres confortables de 10 et 12 m², dont une avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant.
En complément, vous bénéficierez d’un cellier privatif, d’un accès à un local à vélos et d’une place de stationnement nominative, un véritable atout au quotidien.
Situé au premier étage d’un immeuble sans ascenseur au sein d’une résidence calme, ce bien allie confort et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité et venez le découvrir rapidement !
**Disponible le 15 Mars 2025.**
**Références exigées.**
**Loyer : 750 €uros CC.**
** Provisions sur charges avec régularisation annuelle : 100 €uros (eau + taxe d'ordures ménagères + charges de copropriété).**
**Dépôt de garantie : 650 €uros.**
**Honoraires à la charge du locataire : 540 euros dont 120 €uros pour la réalisation de l'état des lieux.**
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).