Nouvelle adresse postale temporaire : 15 rue Ernest Renan (34300) Agde
À deux pas du sable, un havre de sérénité au Mail de Rochelongue Agde (34300)
772 000
€
Réf : 2771
Présentation
À seulement 60 mètres environ de la plage, laissez-vous séduire par cette magnifique villa 4 faces, baignée de lumière et bercée par les embruns marins.
Dès l’entrée, le charme opère. Le vaste séjour d’environ 55 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale, sublimée par un élégant coin bar — l’endroit rêvé pour prolonger vos soirées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge naturellement l’espace de vie, tandis qu’une seconde cuisine de 4 m² mène à une véranda de 15 m².
Le rez-de-chaussée abrite également une superbe suite parentale d’environ 23 m², avec dressing et salle d’eau privative, garantissant calme et intimité. Un WC indépendant, un cellier pratique et un garage complètent ce niveau avec confort et fonctionnalité.
À l’étage, deux chambres généreuses vous attendent : l’une de 13 m² ouvrant sur une belle terrasse d’environ 32 m², l’autre d’environ 40 m² donnant accès à une seconde terrasse d’environ 27 m² avec vue sur la mer – un spectacle quotidien à couper le souffle. Une salle d’eau avec WC vient parfaire cet étage.
Édifiée sur une parcelle de terrain d’environ 485 m², cette villa d’environ 165 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et douceur balnéaire.
Une adresse unique où chaque pièce invite à la détente, à quelques pas seulement des vagues et des couchers de soleil…
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34300
Surface habitable (m²)
165 m²
surface terrain
485 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2008
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
772 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 800 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).