Charmante villa T4 proche de l'Hérault et des commodités ! Agde (34300)
499 000
€
Réf : 2577
Présentation
Plongez dans le charme de cette villa de type 4, située dans un quartier paisible et agréable, à seulement 60 mètres environ de l'Hérault et aux abords du centre-ville d'Agde. Avec ses 118 m² habitables, cette maison élevée d’un étage sur rez-de-chaussée est érigée sur une parcelle de 591 m².
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un hall d’entrée de 6,5 m² avec placard, menant à une vaste pièce à vivre de 45 m² dotée d’un plafond cathédral. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial, s’ouvrant sur une terrasse de 21 m² exposée Ouest, parfaite pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 13,50 m² avec accès à une véranda de 13,5 m² exposée Sud, une salle de bains de 6 m², un WC indépendant, une buanderie de 7 m², un cellier de 7,5 m² et un garage de 20 m².
À l’étage, une mezzanine surplombant la pièce à vivre offre un espace ouvert et aéré. Vous y trouverez deux chambres, l’une de 12,5 m² avec un dressing de 5 m² et accès à une terrasse, l’autre de 12 m² avec placard. Une salle d’eau de 6 m² avec WC et placard complète cet étage.
Cette villa est un véritable écrin de tranquillité, alliant confort et charme authentique, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34300
Surface habitable (m²)
118 m²
surface terrain
591 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1980
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 200 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.