Nouvelle adresse postale temporaire : 15 rue Ernest Renan (34300) Agde
Maison d'habitation divisée en 2 logements proche des commodités ! Vias (34450)
278 000
€
Réf : 2650
Présentation
Découvrez cette maison spacieuse et pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier agréable, à seulement 2,5 km environ de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette villa, d'environ 160 m², s'élève sur deux niveaux et repose sur une parcelle de terrain d’environ 418 m², agrémentée d’un forage pour entretenir le jardin, d’un terrain de pétanque pour des moments conviviaux et d’une dépendance d’environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
La villa se compose de deux appartements distincts, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 32 m² avec un coin cuisine, idéal pour des repas en famille ou entre amis. Deux chambres confortables de 14 m² et 22 m², ainsi qu'une salle de bains de 5 m² et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable.
À l'étage, l’espace est conçu pour maximiser la lumière naturelle et le confort. Une loggia de 5 m² vous invite à profiter de l'extérieur tout en étant protégé des intempéries. Le séjour de 32 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle, crée un espace convivial et spacieux. Deux autres chambres, de 14 m² et 22 m², offrent des espaces privés confortables, accompagnées d’une salle de bains de 5 m², d’un WC indépendant, et d’un cellier de 2,5 m².
À noter que cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permet de personnaliser entièrement l’espace selon vos goûts et vos besoins. Une opportunité idéale pour transformer ce bien en une maison familiale ou en une propriété multifonctionnelle dans un cadre agréable, tout en étant proche de la plage et des commodités.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34450
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
418 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
278 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
840 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.