Nouvelle adresse postale temporaire : 15 rue Ernest Renan (34300) Agde
Villa spacieuse dans résidence sécurisée avec grand garage, jardin et places de parking à vendre sur Vias ! Vias (34450)
350 000
€
Réf : 2785
Présentation
Découvrez cette jolie villa 3 faces, nichée dans un quartier pavillonnaire calme et agréable, à seulement deux pas du charmant centre de Vias et de ses commodités. Idéalement située, au sein d’une résidence sécurisée, à proximité de l’accès à la voie rapide, elle vous offre une tranquillité tout en étant connectée à la vie urbaine.
D’une superficie généreuse d’environ 123 m², cette villa est parfaite pour accueillir une famille. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 39 m² qui s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin, propices à des moments de détente. La cuisine adjacente de 13 m² est idéale pour les repas en famille. Un dégagement mène à trois chambres de 9, 14 et 11 m², à une salle de bains de 6 m² équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu’à un WC indépendant.
Le grand garage d’environ 31 m², accessible depuis la maison, cache une belle surprise : une pièce de 21 m² à l’étage, disposant de sa propre salle d’eau de 4 m² avec WC, offrant ainsi un espace supplémentaire idéal pouvant être aménagé en une chambre intime pour accueillir famille et amis, en un bureau ou encore en un lieu de stockage.
Pour votre confort, la villa dispose de trois places de stationnement privatives juste devant l’habitation, un véritable atout dans ce quartier prisé.
Laissez-vous tenter par cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison au calme tout en restant proche de tout.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34450
Surface habitable (m²)
123 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Année de construction
2012
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 194 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
7
nombre de lots
8
Quote Part annuelle des charges
1 068 €
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).